最近，惠新南里2号院2号楼的电梯终于彻底告别了换新难题。两部电梯的特定种类设备使用登记证都已经发了下来，两部电梯有了“身份证”，也顺利完成了年检。

  本端关注此事始于2021年4月，12345热线接到了该楼居民的感谢电话，楼里的电梯因为设备老化常引发各类问题，就在电梯因故障面临停运的紧要关头，社区党委书记自掏腰包垫资，解了大伙儿的燃眉之急。一通感谢电话却暴露出了问题无论是电梯要维护还是大修，都该有负责这项工作的产权单位或物业，更应该有明确的流程，为什么需要个人垫资呢？

  原来问题出在了产权单位难协调上。该楼建于1989年，没有物业，产权单位共有三家，其中产权占比最大的一家单位代行物业服务职能，平时小修小补尚可，面对老楼的各种“大病”却难应急。而且，这三家产权单位都是央属产权单位，社区层面同时协调三家单位难度比较大。电梯面临停运，社区党委书记为解群众难题自掏腰包的一幕，就是在这种情况下发生的。

  本端报道后，这件事引起了市区有关部门的关注，属地小关街道在各级支持下，为老楼的三家产权单位搭建起了协商平台。经过半年的不断协商，三家产权单位达成了搁置争议先保民生的共识，同时，由产权占比最大的产权单位先行垫资更换电梯的方案也随之出炉。至2022年9月，两部电梯换新工程全部完成。居民终于用上了新电梯，可跟着时间推移，大家又发现了不对劲的地方。原来，电梯里没有悬挂特定种类设备检验合格证。

  小关街道工作人员和记者说，惠新南里2号院2号楼的两部电梯在换新以后，均通过了北京市特种设备检验检测研究院的检验，并拿到了电梯监督检验报告。但是后续负责电梯运维的主体单位还一定要通过网上申报的方式，向市场监督管理部门申请特定种类设备使用登记证，取得这个证，电梯才算有了“身份证”，每年申报特定种类设备年检的流程才能走得通。

  “网上申报得注册，新问题是在注册环节产生的。”工作人员回忆，网上申报关于谁是主体的问题三家产权单位产生了新的分歧。原则上，三家产权单位是可以同时以主体身份来注册的，其中已经垫资更换电梯的产权单位也希望以这样的形式来注册，但是其他两家产权单位有不同的意见。

  2023年，街道为解决谁来注册的问题找到了新的突破口。查询市场监督管理部门印发的各类文件发现，除了产权单位，社区物业同样有注册资格，处理问题的方向逐渐清晰起来给老小区引入新物业才是釜底抽薪的办法，不但可以解决电梯特定种类设备使用登记证的申报问题，有了规范的服务管理，更可以逐步解决包括楼房漏雨、别的设备设施老化、安全风险隐患等一系列问题。

  在街道的逐步推动下，2023年9月，引入新物业的相关事宜通过了业主大会的投票表决，时隔一个月小区的新物业正式进驻，而继续推进特定种类设备使用登记证的办理成了新物业“接棒”后的头等大事。

  2024年1月11日，两部电梯的特定种类设备使用登记证申请下来了，两部电梯有了“身份证”，也顺利完成了年检。就此，惠新南里2号院2号楼的换梯难题，终于画上了圆满的句号。

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